S.T.A.L.K.E.R. 2: Heart of Chornobyl Limited Edition speelt zich af in de uitsluitingszone van Tsjernobyl, een radioactieve wereld van 64 km² waar elk pad je lot en dat van de mensheid bepaalt. De zone is een gevaarlijke plek vol dodelijke anomalieën, gruwelijke mutanten, strijdende facties en artefacten van enorme waarde. Na de tweede explosie in 2006 is het gebied drastisch veranderd en is het nog moeilijker om te overleven.
Je neemt de rol aan van een stalker, een avonturier die op zoek gaat naar deze artefacten, maar ook geconfronteerd wordt met de gevaren van de zone. Het verhaal is niet-lineair en biedt meerdere paden naar verschillende eindes. De zone reageert dynamisch op je keuzes, met een dag-nachtcyclus, weersomstandigheden en een levensechte A-life 2.0-simulatie die de wereld tot leven brengt.
De game combineert FPS, horror en overlevingselementen met een fotorealistische open wereld. Je komt vijanden tegen met verschillende tactieken en kunt kiezen uit meer dan 30 wapens met talloze aanpassingsmogelijkheden. Mutanten gedragen zich op unieke manieren en zijn in subtypes onderverdeeld, wat de gevaren minder voorspelbaar maakt.
De Limited Edition bevat naast de basisgame een steelbook, sticker pack, een brief van de ontwikkelaars en een souvenir zone permit. Na de release volgt een gratis update met een multiplayer-modus.