De Clinic: Deluxe Edition – 3rd Extension breidt het spel uit met 12 nieuwe onderdelen en 3 varianten op bestaande thema’s. Je krijgt er nieuwe ruimtes bij zoals een sigarettenautomaat, helicopters, politieauto’s, rolstoelen en publieke toiletten.
Ook nieuwe varianten zijn toegevoegd: Easing the Stress, Tough Doctors, Clever Doctors en Humble Doctors. Daarnaast zitten er uitbreidingen in zoals een triagist, therapiedieren, cadeauwinkel, airco’s en stedelijk ontwerp 2.0.